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  1. 2017.01.17 방구하는 법 꿀팁 집알아보기 방문시 살펴봐야 할점 어플과 부동산 둘다 이용해야한다
나름 혼자 10년을 살면서 여러번의 이사를 다니면서 터득한 방구하는 법 집구하는 법 노하우와 꿀팁에 대한 이야기를 해보겠습니다

요즘은 다방이니 직방이니 하는 방구할때 아주 유용한 어플들이 나와서 손바닥안에서도 집들을 알아볼수가 있는 참 편리한 세상이죠ㅎ
그러나 어플만으로는 집을 구하고 계약하는건 대단히 위험한 행위입니다
반드시 어플로 맘에드는 집을 확인한 후에 부동산으로 직접 찾아가서 중개인과 함께 그집을 방문하시는걸 권유드립니다

어플로 보던 방 사진과 실물로 직접 본 방 사진은 대부분 큰 차이가 납니다
왜냐하면 대부분의 사진들이 광각렌즈로 촬영됐기 때문에 실제보다 더 넓어보이는 효과를 내기 때문입니다ㅋ
부동산 중개인과 방을 같이 방문했을때 대부분의 중개인들이 직접 나서서 그집의 문제점들을 먼저 살펴봐 주기도 하는데요
그렇지 않을경우에는 본인이 직접 문제점들이 있나없나를 확인해 봐야겠죠?

방을 구할때 알아봐야 할 문제점들
장판과 벽지가 심하게 훼손돼 있으면 집주인에게 도배를 해달라고 하세요
싱크대 수압과 화장실 수압을 확인하고 변기 물이 잘내려가고 금방 차오르는지도 확인하세요
싱크대와 화장실 배수관으로 물이 잘빠져나가는지 확인하세요
형광등은 구형 통짜 형광등보다 삼파장형광등이 전기세도 절약되고 수명도 4배이상 오래 갑니다
방의 위아래 옆방에 이상한 사람들이 살지는 않는지도 확인해야할 굉장히 중요한 항목입니다 웬만해서는 중개인들이 이사실을 알고 있기에 중개인에게 물어봐도 되고 집주인에게도 물어보세요 이상한사람들(알콜중독자,범죄자,고성방가인간등)이 살고있다면 그집은 뒤도돌아보지 않고 나오셔야 합니다
보일러의 상태도 확인해봐야 합니다 오래된 보일러는 작동이 잘 안되고 온수관에 녹이 잔뜩 껴서 난방조차 안되면서 가스비를 잡아먹는 괴물이 될 수도 있습니다
전기세와 수도세가 평균적으로 어느정도 나오는지를 집주인에게 미리 물어봐야 합니다
어떤 건물들은 쓰지도 않는 수도세가 몇만원이 나오고 전기세가 몇배가 더해져 나오는 건물들도 있습니다

이러한 문제점들을 확인한후
이사할 방을 확정짓고 집주인과 임대차계약서를 작성할때도 반드시 부동산에서 신분이 확인된 공인중개사가 지켜보는 앞에서 임대차계약서를 작성해야지만 혹시라도 일어날 수 있는 사기에 휘말리지 않을 수 있습니다
임대차계약서를 작성후 이사를 마친후에는 주민센터(동사무소)로 들려서 반드시 전입신고도 마쳐주셔야 합니다


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Posted by 미카아붐